“Guten Tag. Ich möchte mein Haus / meine Wohnung verkaufen in Freiburg.” So beginnen viele unserer täglichen Telefonate. Und immer wieder freuen wir uns, dass Sie uns vertrauen und mit uns Ihr Haus verkaufen möchten. Und wir versprechen, dass wir jede Immobilie behandeln und wertschätzen, als wäre es unsere eigene.

“Arbeiten Sie als Immobilienmakler kostenlos für Eigentümer?”

Ja, wir arbeiten für Eigentümer auch kostenfrei. Dass wir Ihnen dies anbieten können, hängt von drei sehr wichtigen Faktoren ab:

1. Es handelt sich um einen Verkauf. Ein Makler muss bei Vermietungen mit in Kraft treten des Mietnovellierungsgesetzes seit 01.06.2015 vom Eigentümer bezahlt werden.
2. Wir nehmen nicht jeden Auftrag an. Wenn wir merken, dass der Eigentümer einen zu hohen Verkaufspreis verlangt und sich davon entgegen der Fakten nicht abbringen lassen möchte, so lassen wir lieber die Finger von der Vermarktung. Denn uns ist klar, dass wir hier weder Sie noch uns zufrieden stellen können. Und das widerspricht unserem Grundsatz, immer zur vollsten Zufriedenheit aller Beteiligten tätig zu sein.
3. Die Unterzeichnung eines qualifizierten Makleralleinauftrages ist ebenfalls Grundvoraussetzung, damit wir den Verkauf Ihrer Immobilie übernehmen. Wenn noch andere Makler die Immobilie zum Kauf anbieten, verwirrt das die Kunden und damit ist niemandem geholfen.

Welche Vorteile habe ich als Eigentümer, wenn ich die Maklerprovision zahle?

Eins sei vorweg gesagt: Wir kümmern uns in jedem Fall mit vollem Einsatz um Sie und Ihre Immobilie. Ganz egal, ob Sie nun die Provision zahlen, oder nicht. Tragen Sie als Eigentümer die Maklerprovision, eröffnen sich jedoch für uns weitere Möglichkeiten bei der Vermarktung. Denn dann können neben unseren regulären Vermarktungsmethoden auch unsere Kooperationsmakler mit ins Boot holen. Diese verfügen wie wir über ein weitreichendes Netzwerk an Kunden. Zudem können wir attraktive 3D-Animationen Ihrer Immobilie erstellen, individuell regionale Werbemaßnahmen durchführen, ein leerstehendes Gebäude im sg. “Homestaging” mit Möbeln einrichten, einen virtuellen Video-Rundgang erstellen und Vieles mehr.

Tragen Sie die Provision, so erhalten Sie von uns detaillierte Berichte zu Besichtigungen, Anfragen und Optimierungsvorschläge zur Immobilie, die den Verkauf erleichtern und den Preis steigern können.

Wichtigster Punkt ist allerdings, dass sich der Kundenkreis um ein Vielfaches vergrößert, wenn wir Ihre Immobilie “Ohne Maklergebühren” anbieten können. Denn viele Käufer möchten aus Finanzierungsgründen die Kaufnebenkosten so gering wie möglich halten. Das ist gerade bei sg. 110%-Finanzierungen ein sehr wichtiger Faktor. Tragen Sie als Eigentümer die Provision, können Sie also eine Auswahl aus vielen Kunden treffen und Ihre Immobilie jemandem überlassen, den Sie gerne darin wohnen lassen möchten. Zugegeben ein emotionaler Punkt, der uns jedoch sehr oft begegnet und den wir sehr gut verstehen können.

Wie hoch ist die Maklerprovision wenn ich meine Wohnung verkaufe?

Die Maklerprovision teilt sich in die sg. Innenprovision (zahlt der Eigentümer) und die Außenprovision (wird vom Käufer getragen). Beide liegen bei jeweils 3,57% inkl MwSt des Kaufpreises.

Wer besorgt alle Unterlagen und kümmert sich um den Notartermin?

Das ist natürlich unsere Aufgabe. Wir besorgen fehlende Unterlagen bei den Behörden und Ämtern, erstellen Grundrisse, fertigen hochwertige Bilder der Immobilie an, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, sprechen mit Ihnen über rechtliche Vorgaben, besorgen den Energieausweis und nehmen Sie von Anfang an transparent mit auf ins Geschehen.

Wie verlaufen Besichtigungstermine?

Bei uns gibt es grundsätzlich keine Massenbesichtigungen. Wir sprechen mit dem Eigentümer einen Tag ab, an dem Besichtigungen statt finden und führen dann an diesem Tag einen Interessenten nach dem anderen in Ruhe durch die Immobilie. So können wir uns ganz den Fragen der potentiellen Käufer widmen und Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass fremde Personen unbeaufsichtigt durch Ihr Haus laufen. Im Vorfeld sprechen wir mit allen Interessenten und prüfen die Ernsthaftigkeit der Anfrage. Die gefürchteten “Touristen” erhalten von uns keinen Besichtigungstermin.

Ich möchte gerne erst mal in Ruhe über den Verkauf meiner Wohnung oder meines Hauses sprechen.

Gerne. Rufen Sie uns doch einfach unverbindlich an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. In einem ersten Telefongespräch können wir Ihre Fragen und Wünsche besprechen und wenn Sie sich sicher sind, dass wir den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses für Sie übernehmen dürfen, so vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Wie geht es dann weiter? Kommt der Makler zu mir um meine Wohnung zu verkaufen?

Bei einem Termin in der Immobilie wird einer unserer freundlichen Immobilienmakler (IHK) alle Daten aufnehmen, nach Absprache professionelle Bilder erstellen (bitte überzeugen Sie sich von der Qualität unserer Arbeit!) und mit Ihnen den Makleralleinauftrag durcharbeiten und unterzeichnen. Schon am nächsten Tag können wir mit der Vermarktung beginnen. In der Regel dauert der Verkauf bei uns zwischen 20 und 45 Tagen. Wenn wir Interessenten gefunden haben, treffen Sie letztendlich die Entscheidung, wer Ihre Immobilie kaufen darf. Wir reichen alle Unterlagen zur Finanzierungsbestätigung ein und machen dann einen gemeinsamen Termin zur Vorbereitung des Notarvertrages. Zum Notartermin begleiten wir Sie natürlich und bleiben auch danach gerne Ihr Ansprechpartner bei allen Fragen zum Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.

Jetzt sind Sie dran: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Schreiben Sie uns über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an unter 07664-40512-19.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und mit Ihnen arbeiten zu dürfen.

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Immobilienagentur Freiburg

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Wohnung verkaufen Freiburg