3 Zimmer Wohnung kaufen in Mahlberg. Auf 120m², Südbalkon, offene Küche
Sichern Sie sich eine geräumige und helle Wohnung im Grünen in ruhiger Umgebung.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Moderne Wohnungen zeichnen sich u.a. durch eine großzügige und zum Wohn-/ Essbereich hin offene Küche aus, verfügen über eine Fußbodenheizung und ein Tageslicht-Wannenbad. All diese Vorzüge bietet auch diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Seitenstrasse von Mahlberg-Orschweier.
Vom sonnigen Südbalkon geniesst man einen wunderbaren Ausblick auf die grünen Hügel des Schwarzwalds. Helle Fliesen machen den Wohn-Essbereich und die offene Küche optisch sehr leicht und engen nicht ein. In Schlaf- und Kinderzimmer sorgt Laminat für gemütliche Stimmung. Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer liegen auf der anderen Seite des Flurs. Sollten Gäste zu Besuch sein, kann man die Kinder dennoch zu gewohnten Zeiten ins Bett bringen.
Im Jahr 2004 fertiggestellt entspricht diese Wohnung allen modernen Anforderugen. Kunststoff-Doppelverglasung, Gasheizung, Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad, 2 Stellplätze direkt am Haus, Blick ins Grüne, und eine ruhige Umgebung sind eine solide Grundlage für die Investition in dieses Objekt. Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage auf dem Dach erzeugt. Es steht eine große Dachterrasse zur Verfügung, für die es eine Nutzungszusage gibt, die aber nicht im Kaufpreis enthalten ist. Im großen Tageslicht-Bad können Sie in der einladend großen Badewanne entspannen oder morgens einfach schnell die Dusche nutzen.
Das Objekt ist derzeit vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Der Dachboden kann ausgebaut werden, wodurch man eine Maisonette-Wohnung mit ca 160 m² erhalten würde.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.
LAGEBESCHREIBUNG
Wenn Sie diese Wohnung kaufen in Mahlberg, befinden Sie sich in einem ruhig gelegenen 2-Parteien Haus (Baujahr 2004) in der herzlichen 5.000-Einwohner-Gemeinde Mahlberg zwischen der großen Kreisstadt Lahr (45.000 EW) und Ettenheim. Die Autobahn A5 ist in Kürze erreichbar, der nächste Bahnhof der Rheintallinie befindet sich im angrenzenden Ortsteil Orschweier. Freiburg im Breisgau erreichen Sie mit dem Auto in ca 25 Minuten.
ENERGIEAUSWEIS
- Es ist ein Energieausweis vorhanden, dieser wird vom Eigentümer in Kürze nachgereicht.
COURTAGE
- Für den Käufer fällt die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. an.
BESICHTIGUNG
Widerrufsrecht
- Wir informieren Sie hiermit über das neue gesetzliche Widerrufsrecht für Makler für auf elektronischem Wege geschlossene Verträge. Es steht dem Mieter seit Juli 2014 frei, den digital geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Dem Makler steht nach erfolgreicher Vermittlung jedoch ein Wertersatz zu, der quasi wieder die Provision ist und vom Makler eingefordert werden kann. Weitere Infos zum neuen Widerrufsrecht für digital geschlossene Maklerverträge finden Sie hier. (Diesen Hinweis finden Sie bei uns auch in Inseraten, die provisionsfrei sind.)
Rechtliche Informationen
- Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Vermieters oder anderer Personen, die die Immobilienagentur-Freiburg mit der Vermittlung des Objektes betraut haben. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen getätigt und sind bis auf Weiteres ohne Gewähr.
